中控室人员智能监控大厦运行情况                                   ■记者 董一鸣/摄

        12月9日，亚洲金融大厦携手首席租赁代理高力国际举办专场项目推介会。亚洲金融大厦占地6.1公顷，建筑面积39万平方米，由五栋写字楼组成，地上最高16层，地下3层。中间最高的一栋为亚投行的办公区域，周围环绕的四栋对外出租。

        北投集团运营总监、亚洲金融大厦总经理赵劲介绍，在这座建筑里办公最大的优势就是用平方米的租金享受立方米的空间。其中，大厦的智能中控系统让大厦高效平稳运行，也给租户带来非常便利和舒适的体验。

        记者在亚洲金融大厦地下中控室看到，显示屏上实时显示着大厦各个部分和设备的数据信息。在BIM系统的大屏上，工作人员可以用鼠标直接点击查询设备的运行状态。BIM系统就是建筑可视化，建筑模型可视化。在建设亚洲金融大厦的过程中，建造的是一座实体大厦，同时又是一座数字大厦。

        BIM系统对大厦的运行有哪些好处呢？“在运行过程中，我们能够实时监控，同时能够进行节点性分析。例如在大厦的B座11层，在这一层有风机、水管、温度、湿度等各方面的机器设备。如果按传统的物业管理，需要暖通、空调、强弱电等领域的专业人员巡视管理，然而在BIM系统上，我们能够全部看到它的运行状态。”亚洲金融大厦工程部总监刁春启说。

        工作人员向记者模拟展示设备出现问题及维修的整个过程。设备出现运行故障后会直接在终端显示屏上显示报警信息，工作人员接收后直接将问题派单给相关负责人，负责人手机端可直接查询接单信息并到现场维修复位。刁春启介绍，整个维修流程下来，我们把设备的数据从现场读取、数字化处理后传输到电子信息管理平台中，这样就能够集合出哪项设备长期出现问题，那么在选型和维护日程中就要增加对它的注意，从而对整个设施设备进行全生命周期管理。

        亚洲金融大厦作为亚投行永久办公场所，其使用性质和重要程度决定了火灾自动报警及消防联动系统的设置，必须针对保护对象的建筑形式、空间布局特点，做到安全可靠、技术智能、经济合理、使用方便。亚洲金融大厦安保部总监王卫介绍，大厦根据使用场所的不同特点采用不同特性的火灾探测系统，能够实现早期火灾发现，减少误报率，提高火灾自动报警系统的可靠性。同时消防主机根据火灾报警情况实现联动功能，启动消防应急广播系统提示人员进行疏散、启动自动灭火系统控制火情。

        此外，亚洲金融大厦通过双层内呼吸式玻璃幕墙，配合主动式通风换气设备以及VAV+四管制空调系统控制室内温、湿度，空调和新风系统对PM2.5进行五级过滤，确保室内时刻不受雾霾影响。大厦内高达10米以上的树木一共种植7棵，目前生长状态良好；在大堂和空中花园中栽种多达46种乔灌木地被植物，全天不间断为大厦输送新鲜氧气和蓬勃生机。

        现场，亚洲金融大厦副总经理刘柯宣读了亚洲金融大厦写字楼租赁佣金政策，旨在快速推动大厦的租赁进程，吸引高端、优质客户入驻。朝阳区商务局副局长关德鹏表示，希望各方为大厦带来更优质的企业，朝阳区政府也将会为入驻企业提供最优质的服务。