一幢楼房的用水和耗电，温度和湿度，甚至将来在空间环境里的噪音，均可实时掌握并对其加以分析管理。住在这样的建筑里是一种怎样的体验？这是北京保障房中心试点的BIM运维平台应用场景之一。在这个运维平台上，一幢楼房、一个社区的建筑物运行数据均被实时记录和传递，并经过加工和分析后应用于维护相关建筑的运行，进而服务居民在相应建筑和社区内的居住安全和居住体验。

        BIM运维平台以BIM技术为切入点，利用GIS、虚拟现实、物联网、大数据和移动通讯等信息技术，形成基于BIM技术的建筑智能运维模式，将基础数据、动态数据和业务数据与BIM模型相结合，在资产、维护、安全和能耗等多维度落地应用，在建筑与设备精准定位的基础上，实现各维护环节数据可视化、智能化，进而实现对建筑以及社区的精细化管理。

        市住建委与市规自委联合主办的建筑服务专题亮相服贸会，作为“现代信息技术在建筑行业中的应用”主题之一，保障房中心BIM运维平台在服贸会上一经展出便受到建筑及智慧社区等行业关注。9月5日至9日5天时间，相关工作人员向数百位参观者详细介绍了该平台的基本架构、理念及应用场景。

        作为北京市最大的公租房持有主体，北京保障房中心目前持有公租房项目120个，房源近12.74万套，已投入运营的公租房项目90余个，已入住家庭总数7万户。随着保障房运营项目体量逐年增大，逐渐出现信息数据庞大，建筑基础信息匮乏等问题。为提高运行效率，降低运维成本，保障房中心打造的BIM运维平台指向建筑与智能设备的深度融合，以期实现与建筑数据实时交互。通过大数据筛选和分析，实现保障性住房在能耗、空间、管线设备等内容精细化管理。