北投和苑共有产权房效果图          ■企业/供图

          7月8日，北投集团举办疫情防控常态化背景下住宅建设理念研讨论坛，也标志着北投和苑共有产权房项目样板间正式对外开放，并即将启动申购。

          项目位于城市副中心与亦庄新城交汇处，紧靠凉水河生态景观带，总面积20.56万平方米，其中地上12.45万平方米，主力户型为90-120平方米的精装房，共有1139套。项目于2020年3月正式开工建设，目前正进行土护降施工，预计2022年底前交用。

          北投和苑项目是北投集团自主开发的首个房地产项目，也是北投集团落实国企社会责任，高质量打造副中心职住平衡的重点项目。其中，最引人注目的是将防疫理念纳入项目设计，在疫情防控常态化背景下，让建筑的防疫设计落位，为住宅建设健康安全转型升级提供范本。

          防疫理念贯穿项目

          项目在规划设计建设过程中，秉持健康、绿色理念，创新防疫设计，加强智能科技使用。北投置业公司总经理崔学乔介绍，北投和苑项目在许多设计上都体现出防疫理念，比如在封闭式情况下，小区大门入口人脸识别（无需出示出入证）、无接触自动测温设计（同时对接健康宝系统，实现快速通行）、楼门的智能门禁设计、一梯两户南北通透的低密度且通风的设计；卫生间地漏防串味反流设计、电梯按钮无接触刷卡设计，以及增设楼门入口门厅紫外线消杀功能等。

          在其他防疫设计上，小区还设有配套卫生服务站及社区管里服务用房，位于小区中央，服务半径最优，提高了防疫工作的效率；小区内部的街坊路可有效缓冲防疫检测导致的车辆进出缓慢问题，降低对市政道路的交通影响；项目配套幼儿园设置入口广场，可在防疫常态化下，布置室外防疫监测区，为幼儿入园构筑安全屏障。

          样板先行优化使用功能

          “北投和苑不因其是共有产权房而降低品质要求，而是遵循全生命周期理念，从供应链到产业链，再到价值链全方位‘共建共享’。遵循样板先行的开发理念，以研究产品价值为核心，紧抓前端管控，坚持推出一梯两户、南北通透的稀缺产品，杜绝行业内一梯四户的通常做法。以精益建造为抓手，降本增效，确保品质不降。”崔学乔说。

          崔学乔通过样板间实景展示介绍了重新优化的多项使用功能：降低户门门槛高度，方便老人、孩子出行；针对卫生间竖井略大问题，项目组以中水模块实物为参照，与设计单位沟通最终确定了优化尺寸，节省出50毫米空间；厨房布局进一步优化，大大提升空间使用率；厨卫间门加半玻百叶镶板门，提升了功能及安全性。

          此外，为更好排查厨房橱柜的分格适用性，项目特意购置了燃气表、洗衣机及冰箱等放置在预设区域，在真实参照物比照下，既发挥了样板间试错纠偏作用，又能借此优化成本结构，稳定预期收益。在项目预售宣传阶段，北投集团严格执行样板引路，在保证样板间建筑原有结构安全的前提下，通过剔除某样板户型入户门上方结构梁，使样板间与设计蓝图保持1：1真实呈现。

          促副中心职住平衡

          在市住建委会同市规自委组织召开的北投和苑共产房项目全装修设计样板间专家评审会上，专家组及相关部门实地查看样板间，并听取了项目汇报后认为，该项目无论从交付标准，还是材料选取或施工做法都是近年来最好的，特别是对新型材料的选用和精益求精的工法给予了肯定。

          北投集团党委书记、董事长李长利表示，作为城市副中心投资建设平台企业，北投集团坚决落实“以人民为中心”的发展思想，利用政府惠民政策，按照限价销售原则，在保证品质不降、配套不减、功能齐备等基础上，把疫情防控常态化作为重要课题在住宅建设中创新实践，打造共有产权房标杆项目，实现城市副中心职住平衡可持续发展。